Bu sayfada
İnternette gördüğün ev hakkında sormak
Birçok kişi evleri kiralık ilan sitelerinde bulur. Çoğu zaman emlakçıya mesaj atabilir ya da onu arayabilirsin. Kısa ve samimi ol. Hangi evden söz ettiğini söyle ve temel sorularını sor. Evi ne zaman görebileceğini, ne zaman taşınabileceğini ve nelerin dahil olduğunu sorabilirsin. Cevapları not al. Emlakçı hızlı konuşursa yavaşlamasını istemekte sorun yok. Emlakçılar her gün çok kişiyle konuşur. Net ve kibar bir mesaj seni hatırlamalarına yardım eder.
Hi, I'm calling about the flat on the website. Is it still available?
Merhaba, internet sitesindeki daire için arıyorum. Hâlâ müsait mi?
When is the next time I can see it?
Evi bir sonraki ne zaman görebilirim?
Sorry, could you say that a bit more slowly, please?
Kusura bakma, bunu biraz daha yavaş söyleyebilir misin lütfen?
Ev gezmeye gitmek
Ev gezme, evin içine bakabildiğin zamandır. Çoğu zaman aynı anda birçok kişi gelir ve gezi kısa sürebilir. Zamanında git ve emlakçıya merhaba de. Odalara, pencerelere, mutfağa ve banyoya dikkatle bak. Su, ısıtma ve dolap gibi şeyleri kontrol et. Oradayken soru sor. Evi beğenirsen emlakçıya söyle. Senden adını ve iletişim bilgilerini isteyebilir. Bir kalem getir ya da telefonuna not al.
Hi, I'm here for the inspection. My name is Amira.
Merhaba, ev gezmesi için geldim. Adım Amira.
Is the heating included, or do I need my own?
Isıtma dahil mi, yoksa kendi ısıtıcımı mı getirmem gerekir?
I really like this place. How do I apply?
Burayı çok beğendim. Nasıl başvururum?
Eve başvurmak
Evi istersen genelde bir başvuru formu doldurursun. Emlakçı işini, önceki evini ve senin iyi bir kiracı olduğunu söyleyebilecek kişileri sorabilir. Ülkeye yeniysen istedikleri her şey elinde olmayabilir. Bu çok yaygındır. Dürüst ol ve durumunu kibarca anlat. Başka hangi belgelerin işe yarayacağını sor. Formda anlamadığın bir yer varsa göndermeden önce emlakçıya ya da güvendiğin bir arkadaşına sor.
I'm new to Australia, so I don't have a rental history here yet.
Avustralya'ya yeni geldim, o yüzden burada henüz kiracılık geçmişim yok.
Is there anything else I can send to help my application?
Başvurumu güçlendirmek için gönderebileceğim başka bir şey var mı?
Could you explain what this part of the form means?
Formun bu kısmının ne demek olduğunu açıklar mısın?
Sözleşmeyi imzalamak ve taşınmak
Kira sözleşmesi, senin ve ev sahibinin arasındaki anlaşmadır. İmzalamadan önce dikkatle oku. Acele etme. Bir sözcüğü anlamazsan sor. Birçok kişi bir arkadaşından ya da yerel bir destek hizmetinden yardım ister ve sözleşmeyi onunla birlikte okur. Taşındığında genelde evin durumunu anlatan bir rapor alırsın. Her odayı kontrol et ve fotoğraf çek. Hasar görürsen not al ve emlakçıya söyle. Bu, evin nasıl göründüğünü herkesin hatırlamasına yardım eder.
Can I take a day to read the lease before I sign?
İmzalamadan önce sözleşmeyi okumak için bir gün alabilir miyim?
There's a mark on this wall. Can I add it to the report?
Bu duvarda bir leke var. Rapora ekleyebilir miyim?
Who should I contact if something breaks?
Bir şey bozulursa kime ulaşmalıyım?
Tamir istemek
Bazen bir şeyler bozulur. Sıcak su, musluk ya da kilit olabilir. Genelde ev sahibine değil, emlakçıya ulaşırsın. Sorunu açıkça anlat: ne bozuldu, nerede ve ne zamandır. E-posta ya da mesaj göndermek işe yarar, çünkü elinde bir kayıt olur. Kibar ama net ol. Kimse cevap vermezse tekrar yazmanda sorun yok. Sorun acilse söyleyebilirsin. Örneğin sıcak su yoksa ya da kapı kilitlenmiyorsa.
Hi, the hot water stopped working this morning.
Merhaba, sıcak su bu sabah çalışmayı bıraktı.
This is quite urgent. When can someone come to fix it?
Bu oldukça acil. Biri tamire ne zaman gelebilir?
I'm just following up on my message from Monday.
Pazartesi günü attığım mesajı takip ediyorum.
Sık sorulan sorular
Telefonda emlakçıyı anlamazsam ne yaparım?
Bu birçok kişinin başına gelir. Telefon görüşmeleri herkes için zor olabilir. Tekrar etmesini ya da yavaşlamasını iste. Ayrıntıları e-posta ya da mesajla göndermesini de isteyebilirsin. Böylece sonra kendi hâlinde okursun.
Emlakçı yerine ev sahibiyle konuşabilir miyim?
Çoğu zaman her şeyi emlakçı yönetir ve ev sahibiyle hiç tanışmayabilirsin. Sorular, sorunlar ve tamirler için genelde ulaşacağın kişi emlakçıdır. Başta kime ulaşman gerektiğini sor.
Kiracı olarak haklarımı anlamak için nereden yardım alabilirim?
Her eyaletin kendi kira kuralları vardır. Birçok bölgede ücretsiz kiracı destek hizmetleri ve toplum merkezleri bulunur. Bunlar işleri sade bir dille anlatabilir. Yerel bir topluluk grubuna sor ya da eyaletinde kiracı yardımı diye arat.